今天是春節假期最後一天
明天又要開始搬磚了~
經歷了一段難得的平靜之後
2022年的蘇州樓市
也要開始燥起來了！
先來看看開年大戲——
2月份蘇州樓市開盤預告，11個純新盤即將登場，N個老盤加推。
好幾個流量明星盤，可能都要在2月份開盤了…
下面這張純新盤入市表
裡面藏著多少人的『夢中情盤』？
重點內容提前看：
1、蘇州『流量雙子星『齊上陣！奧體、獅山同時上新！
不出意外的話，奧體純新盤頤和玲瓏，以及已經官宣驗資的獅子山瀾庭/院，都會在2月份有大動作。
2、改善狂喜！一堆高品質改善盤紮堆來了！
2月份，蘇州有錢人將喜提一大波高端改善盤，奧體和獅山就不說了、太湖新城、姑蘇老城、城南等等板塊，全部開閘！全都是改善最喜歡的宜居板塊~
下面，居居來拎幾個
關注度比較高的樓盤重點說一下
剛需的你、改善的你
準備好了嗎！
2大頂流明星盤！頤和玲瓏、獅子山瀾庭都來了？
！
奧體頤和玲瓏、獅子山瀾庭/院，這倆樓盤可是蘇州樓市2022年兩大超級熱點，也是許多蘇州買房人今年的必買盤，屬於是但凡有錢都想搞一套類型。
誰能想到兩大神盤2月份全來了，居居已經聞到人名幣的味道了。
獅子山瀾庭：作為蘇州年度最值得期待的樓盤之一，獅子山瀾庭/院是絕對的頂流！蘇州頂改的』夢中情盤『！
整個項目打造了37棟純洋房，僅674戶。
其中A地塊獅子山瀾庭，僅256戶；B地塊獅子山瀾院，僅418戶。
其中獅子山瀾庭，面積約168-228㎡精裝洋房，清一色標配大橫廳+大套房+洄遊式戶型設計絕了！
一旦開盤，絕對又是腥風血雨的搶房現場！話不多說，直接期待吧！
頤和玲瓏：也就是此前我們常聊的奧體萬科，過年前剛公佈的案名，一個光憑地段足矣封神的存在~項目要求封頂銷售，如果工程進度夠快的話，2月底可能有機會？
項目的總建築面積近30萬方，20棟70年產權住宅，4棟40年產權的公寓式酒店，住宅由洋房和小高層組成，為10F、17F。
就目前的規劃來看，洋房隻有7棟，量非常少~
頤和玲瓏，規劃了超級大平層，這是之前幾個項目沒有的！最大戶型目測約255㎡，四房兩廳兩衛設計，一梯一戶，改善屬性滿滿！
另外！因地塊出讓要求，這個盤還規劃有120㎡左右的戶型，這個面積段，意味著總價可能…
不多說了，全是誘惑！開始籌錢吧！
同為金字塔尖區域，同為蘇州新房改善天花板，奧體or獅山？
頤和玲瓏or獅子山瀾庭？
又到了有錢人做選擇的時候了。
排隊入場！蘇州樓市2022第一戰，高端質量局！
2月份預開盤的純新盤中，8成都是改善盤，而且亮點都不少，對於改善群體來說，這波可謂是挑花眼了。
高新區：獅山、太湖科學城共計3盤上新
1、星河盛世：除了前面說到的獅子山瀾庭，獅山另一個純新盤星河盛世也要入市了。
如果搖不中獅子山瀾庭，可以考慮這個，價格相對更低一些，據說品質也很不錯。
預計入市價格在3.4W-3.5W左右，這樣的價格，再加上預計和運河時代相似的學區，能不心動？
2、和萃瀾庭：位於太湖科學城的純新盤，由金地+建發+武漢城建聯合開發，產品據說是建發來做。
9月份就公佈了案名，城市展廳也公開了，但遲遲沒有入市。
項目以洋房和小高層為主，屬於低密度住宅小區。
地價1.5萬/㎡,裝修標準要求不低於2000元/㎡，你覺得房價賣多少合適？
吳中區：太湖新城、城南2大純新盤入市
吳中2月份隻有2個純新盤有入市計劃，分別是太湖新城的東望雅苑，還有鴿了很久的城南翡翠天辰。
1、東望雅苑：大家、銀城的首度合作，吳中太湖新城開年第一盤。
距離地鐵4號線支線木裡站、華東師大蘇州灣實驗小學一路之隔，位置相當的不錯。
產品上，123㎡、143㎡、165㎡、200㎡，除了123㎡小戶型之外，其它都是主流的大戶型，甚至還有200㎡的大平層。
這個盤，顏值非常高，另外裝修標準也很不錯，吳中改善可以重點關注。
2、香江翡翠天辰：城南純新盤，就在吳中萬達旁邊，拿地已經很久，案名也早就公開了，但也是遲遲沒有開盤。
項目打造15-18F精裝小高層，預計首開1#，2#、3#，5#，96㎡、117㎡、128㎡，共計249套。
自帶商業體，隔壁就是萬達廣場，距離龍湖東吳天街大概1.5公裡，距離地鐵2號線新家橋站大概300米，真·地鐵盤+城南商業中心。
買房自住的朋友可以重點留意。
姑蘇區2月獨苗：留雲軒
姑蘇區新房庫存非常非常少，2月份隻有一個留雲軒要入市，這是華僑城在蘇州主城的第一個住宅項目，整體期待值還是很高的。
項目預計首開8幢5-6F精裝洋房，隻有一個戶型，面積約143㎡，純改善路線，容積率隻有1.1。
吳江區：蘇州灣2個純新盤預計入市，中海、朗詩都來了
吳江2月份的主場依舊是在太湖新城，等了很久的中海悅湖東方，還有期待已久的朗詩熙華府，都要來啦~
1、中海悅湖東方：去年10月底就開了營銷中心，如今終於傳來要開盤的消息~
項目位於蘇州灣CBD的核心區域，距離太湖不到1公裡，一共9棟高層住宅，這次開盤預計首開1#、4#，主力戶型113、143㎡。
值得一提的是，悅湖東方的放風價在2.4w-2.5w/㎡，相比區域其它樓盤和二手房，價格偏低，優勢明顯。
2、恒泰朗詩熙華府：地鐵4號線松陵大道站上蓋，朗詩科技住宅，搭載了』自由方舟『系統。
項目還自帶一個商業體——吳江凱旋生活廣場，由恒泰運營。
精裝修高層，主力面積約104、124、143、152、154㎡，起步面積不算大。
朗詩科技住宅，還是地鐵上蓋，一共500多套，有小面積，想想還是挺香的。
相城區：中鐵建花語系產品來了
相城區2月待入市的純新盤，隻有一個』花語熙園『，看名字就知道，是中鐵建的』花語『系列~
花語江南、花語天境的熱銷實力大家已經看到了，這個全新的花語系列，期待指數十顆星。
4F疊墅+6~7F洋房，超級低密度，容積率隻有1.2，效果圖已經曝光了，真的很漂亮！
項目的洋房部分是精裝交付的，貝雷塔地暖、日立中央空調、佈朗新風系統《僅供參考》等，裝標很不錯。
除了以上純新盤，年前還有一些純新盤已經低調取證了，比如相城的四季星光璟園，還有吳江新盤雅秀雲庭《中梁、海倫堡》等。
此外，2月份還有一批老盤加推。
相城萬科玉玲瓏節前取證加推了，還有太湖度假區幾個剛需盤也補貨了，吳中太湖新城玖著雲庭也新領了247套房的預售…具體居居就不一一介紹了。
註：以上開盤信息僅供大家參考，不排除有一些臨時改變節點放鴿子。
2022年，新旅程，祝福大家都能買到好房，樓事順心~