最新消息，根據南京地民辦批復的信息顯示，高科燕子磯老鎮G34地塊，住宅部分備案名定為『江悅堂』、商業部分備案名為『燕棲渡商業廣場』；高科仙林湖G38地塊，備案名或定為『紫星堂』。
從備案名來看，沿用紫微堂，以XX堂來命名。
這也暗示了，這兩個盤的定位了吧？
按照目前的慣例來看，主流項目高科傾向統一用『院』，頂豪產品看來統一用『堂』了！
看著紫微堂驚人的產品力，這一次，高科到底又將如何再次打動頂豪們？
《高科紫微堂實景》
01
首先，高科燕子磯老鎮G34部分，該項目主要分為商業和住宅兩部分。
高科G34區位示意圖
根據此前南京市規劃和自然資源局發佈的《燕子磯老鎮城市設計》，該地塊所在的燕子磯新城濱江沿線老鎮片區，在空間結構規劃上，要尊重並保留燕子磯老街內外山環水繞、街巷縱橫的格局。
通過留存具有一定價值的文物、建築和街道等，規劃形成以生態水岸景觀帶、老街商業軸、歷史文化軸和老街商業區、濱江公園區、特色生活區、中心商業區、休閑文化區、旅遊配套區的『兩軸、一帶、六片區』空間結構。
燕子磯濱江小鎮規劃效果圖
所以，從定位上，該項目並不是普通的商業+住宅項目，而是該片區將依托山水、古寺、老鎮文化資源，打造南京主城區濱江生態、文化、宜遊的城市客廳，成為目的性消費很明確的文化商業新名片。
作為作為燕子磯濱江商務區二期重要組成部分。
燕子磯老鎮這塊地根據出讓方案，不僅有歷史保護區，且在商業開發上有自持比例限制，開發要求較高。
不過從這塊地一線臨江，以及超級低密的地塊條件。
高科燕子磯G34綜合容積率僅1.06。
毫無疑問，未來將成為燕子磯的地標級項目。
從此前燕子磯新城官方公眾號，發佈的燕子磯濱江小鎮效果圖來看，疑似有類別墅類產品。
燕子磯濱江小鎮規劃效果圖
02
紫微堂之後，高科仙林湖G38，備案名為『紫星堂』。
紫星堂，共打造11棟5層低密住宅！將由高科&奧體建設聯合開發，其中高科置業占股55%，負責操盤。
目前立面效果圖曝光！很驚艷！
立面效果圖
總用地面積約4.04萬平方米，地塊規劃用地性質為R2二類居住用地(100%)，容積率1.20，12≤建築高度≤18m，建築密度≤30%，綠地率≥35%。
項目毗鄰南京藝術小學。
從效果圖來看，疑似幹掛石材的效果，而且5層的洋房也不用設置消防登高面，未來景觀設計也是有足夠的施展空間。
3號樓南立面效果圖
3號樓側面效果圖
9號樓南側效果圖
一起期待，究竟這一次高科將把產品力帶至何種高度！
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